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楼市观察|土地出让金下滑 地方财政承压

2021年10月12日 08:09 来源于 财新网
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部分城市局部放松不会动摇“房住不炒、因城施策”的政策主基调,更难以扭转全国房地产市场持续降温的大趋势
国际评级机构穆迪于10月11日发布报告预计, 2021年中国土地出让金增长总体趋缓,并将在2022年出现下滑。高度依赖卖地收入且债务负担较重的省份可能面临财政压力。图/视觉中国

  【财新网】(实习记者 钟腾达 记者 王婧)土地出让金历来是地方政府的重要收入来源。国际评级机构穆迪于10月11日发布报告预计, 2021年中国土地出让金增长总体趋缓,并将在2022年出现下滑。高度依赖卖地收入且债务负担较重的省份可能面临财政压力。

  在过去一年里,监管部门收紧房地产行业融资,绝大多数开发商都放弃了对规模的追求,转而力保现金流。大幅减少拿地是房企降负债的最重要举措。

  这使得土地流拍频现。穆迪报告显示,在已经进行了第二轮集中供地的城市中,超过半数的土地拍卖被取消、改期或流拍。在成交地块中,四分之三的地块没有任何溢价。

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责任编辑:贺信 | 版面编辑:王影
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